سیل همسایه های طبقه بالا
آیا متوجه لکه ای روی سقف شده اید و با سرد شدن بیشتر متوجه شده اید که در حال غرق شدن هستید؟ ما با یک وکیل با تجربه صحبت می کنیم که اگر توسط همسایگان از بالا سیل شدید به کجا فرار کنید

چکیدن آب از سقف کابوس هر صاحب خانه است. لکه روی سقف افزایش می یابد، آب شروع به سرازیر شدن در آپارتمان می کند و به کاغذ دیواری، مبلمان و لوازم خانگی آسیب می رساند. همه کسانی که تا به حال سیل را تجربه کرده اند می دانند که همسایگان ممکن است در خانه نباشند، این خطر وجود دارد که از پرداخت غرامت امتناع کنند، علاوه بر این، ممکن است به سادگی پولی برای این کار نداشته باشند ... بله، و تعمیر یک تجارت ناخوشایند است! بنابراین، بیایید دریابیم که چگونه اثرات سیل را به حداقل برسانیم.

در صورت سیل همسایگان چه باید کرد؟

واضح است که در اولین لحظه یک فرد شروع به وحشت می کند: "اوه وحشت ، همسایه ها از بالا سیل شدند ، چه کار کنم؟!". اما پس از آن عقب نشینی می کند و زمان اقدامات آرام و متعادل فرا می رسد.

اول از همه، شما باید با شرکت مدیریت تماس بگیرید و همسایگان را دعوت کنید - در حضور آنها باید یک عمل سیل تهیه کنید. Andrey Katsailidi، شریک مدیر، دفتر حقوقی Katsailidi & Partners. – می توانید با دست بنویسید: عمل باید حاوی اطلاعاتی در مورد مکان و تاریخ حادثه و همچنین شرح مفصلی از خسارت باشد. به عنوان مثال، کاغذ دیواری اتاق نشیمن کنده شد، اجاق گاز آب گرفت، کف راهرو متورم شد و غیره.

یک نکته مهم: بهتر است تا جایی که ممکن است به طور دقیق توضیح دهید که چگونه همسایگان از بالا به شما سیل زده اند. سپس همه افراد حاضر را با ذکر اینکه چه کسی هستند یادداشت کنید. به عنوان مثال، ایوان ایوانف یک همسایه است. پتر پتروف نماینده اداره مسکن است. همه آنها باید امضا کنند. بعداً همسایه ها نمی توانند بگویند که شما خودتان بعد از سیل تلویزیون خود را آب گرفتید!

اولین اقدامات

در صورت امکان، سعی کنید درگیری را به صورت مسالمت آمیز حل کنید. برچیدن در دادگاه باید زمان، پول و اعصاب را صرف کند. بنابراین، اگر فرصتی برای "چانه زدن" وجود دارد - از آن استفاده کنید.

کاتساییلیدی آه می‌کشد: «متاسفانه، این همیشه جواب نمی‌دهد. – غالباً صاحب آپارتمانی که آب گرفته است می گوید مثلاً تلویزیونش زیر آب رفته، همسایه عصبانی است، می گویند 10 سال است که برای شما کار نمی کند! در این مورد، برای ارزیابی خسارت، بهتر است با یک متخصص - یک شرکت ارزیابی تماس بگیرید.

محل تماس و تماس برای بازیابی خسارت

همه چیز به این بستگی دارد که چه کسی مقصر این واقعیت است که شما سیل زده اید. اینها می‌توانند همسایه‌هایی باشند که فراموش کرده‌اند شیر آب را ببندند، شرکت مدیریت (HOA، TSN یا شخص دیگری که مسئول نگهداری از خانه شماست)، یا توسعه‌دهندگانی که در هنگام ساختن خانه اشتباه کرده‌اند. اگر از بالا توسط همسایه ها سیل شده اید، کجا بروید یکی از مهمترین مسائل است.

راهنمای گام به گام

  1. اقدام کن
  2. خودتان آسیب را ارزیابی کنید یا با یک متخصص تماس بگیرید.
  3. ادعای پیش از محاکمه کنید و آن را به کسی که به شما سیل زده است بدهید (این کار را با امضا انجام دهید تا بعداً مقصر نتواند چشمان متعجب کند، می گویند اولین بار است که می شنوم).
  4. سعی کنید به اجماع برسید و مسالمت آمیز مسئله را حل کنید. اگر شکست خورد، به پاراگراف بعدی بروید.
  5. ادعا کنید و آن را در دادگاه ثبت کنید - تا بتوانید تمام زیان ها را بازپرداخت کنید. دریافت اجرائیه را فراموش نکنید - اگر می دانید که در کجا انجام می شود، باید آن را به اداره اجرای احکام، برای کار برای متهم یا به بانک متهم ارسال کنید.

پرسش و پاسخ های رایج

چگونه خسارت سیل را ارزیابی کنیم؟

با یک شرکت ارزیابی تماس بگیرید - اینترنت پر از آنها است، بنابراین فقط به دنبال سودآورترین آنها باشید. کارشناسان به شما در ارزیابی عینی آسیب کمک خواهند کرد.

چگونه تشخیص دهیم مقصر کیست؟

در هر صورت پرداخت ها به سیل زده توسط مالک آپارتمان انجام می شود. اما پس از پرداخت ها می تواند از مقصر واقعی مطالبه بازپرداخت این پول را داشته باشد. و به هر حال، مقصران بسیار متفاوت هستند: خانه ها می توانند به دلیل نشتی سقف، لوله های خراب و ده ها عامل دیگر دچار سیل شوند. اگر مستاجر آپارتمان از بالا مطمئن است که مقصر نیست، حتما باید آن را کشف کند، معاینه فنی کند و مطالبه خسارت کند.

اگر همسایه ها نخواهند هزینه تعمیرات را پرداخت کنند چه؟

اگر توافق مسالمت آمیز ممکن نبود و همسایه ها سرسختانه نمی خواهند پول را به شما بدهند، تنها یک راه وجود دارد - مراجعه به دادگاه و سپس با صدور حکم اعدام به ضابطان، برای کار یا به بانک به متخلف بنابراین او نمی تواند فرار کند!

اگر همسایه ها هر ماه سیل بیایند چه باید کرد؟

اگر همسایه ها هر ماه گرم می شوند، افسوس که فقط با یک روبل می توانید روی آنها تأثیر بگذارید - آه کاتساییلیدی می کشد. - صبور باشید و هر بار که قطرات روی سقف ظاهر می شود، به دادگاه مراجعه کنید. در نتیجه، آنها یا یاد می‌گیرند که چگونه قبل از خروج از خانه شیر آب را باز کنند، یا بسته به علت سیل، مسئول نشتی لوله‌ها یا سقف‌ها را پیدا می‌کنند.

اگر همسایه ای در خانه نیست و آب از سقف می آید چه باید کرد؟

به راحتی با شرکت مدیریت تماس بگیرید. بعید است که آنها به آپارتمان مقصر سیل نفوذ کنند، بلکه آنها به سادگی کل خیز را مسدود می کنند. اما برای تنظیم یک عمل، هنوز باید منتظر همسایگان باشید - اولاً آنها به عنوان شاهد مورد نیاز هستند و ثانیاً باید وارد آپارتمان آنها شوید تا مطمئن شوید که سیل دقیقاً شروع شده است. اگر واقعا مقصر نباشند و همسایه ای از بالا به آنها سیل زده باشد چه؟

اگر همسایه از شرکت در تنظیم قانون بازرسی آپارتمان امتناع کند چه باید کرد؟

گاهی اوقات افرادی که فراموش می کنند شیر آب را ببندند فکر می کنند که اگر قانون بازرسی آپارتمان سیل زده را امضا نکنند، بعداً اثبات دخالت آنها دشوارتر خواهد بود. اما اینطور نیست. تمام عواقب سیل را با جزئیات شرح دهید و با دو شاهد به همسایه بروید. اگر از باز کردن در یا امضای کاغذ امتناع کرد، از شاهدان بخواهید که این امتناع را کتباً تأیید کنند. در دادگاه به کارتان خواهد آمد.

اگر همسایه‌ام فکر می‌کند من سیل را جعل کرده‌ام، چه باید بکنم؟

این اتفاق می افتد که قربانی از بالا به همسایه اطمینان می دهد، می گویند ببین، کاغذ دیواری به خاطر تو کنده شده است! و سرش را تکان می‌دهد: گولم نمی‌زنی، خودت آب به آن‌ها می‌پاشی تا به خرج من تعمیر کنی. در شرایط بی اعتمادی متقابل، تنها یک راه وجود دارد: دعوت از یک کارشناس مستقل که آنچه را که برای ملک پس از خلیج اتفاق افتاده ارزیابی می کند و میانگین ارزش واقعی بازار آن را نام می برد. سپس نظری می دهد که طرفین بتوانند درمیان خود تسویه حساب کنند. اما اگر در اینجا امکان اجماع وجود نداشته باشد، با این نتیجه می توان به دادگاه رفت.

پاسخ دهید