مهم نیست ازدواج کرده اید یا نه ، اما در سن 30 سالگی ، هر زنی می خواهد لانه مخصوص خود را داشته باشد. مکانی که می خواهید به آنجا بازگردید ، با فضایی داخلی که در آن طعم ، احساسات و روح خود را قرار داده اید. خانه ای که تاریخچه هر مورد و همچنین تمام خطوط و خط و خش های آن را می شناسید. جایی که همه چیز آشنا و آشنا است. اما اگر شانه هیچ مردی در این نزدیکی وجود نداشته باشد چه؟ معلوم است که همه چیز ممکن است! نویسنده Wday.ru از تجربه خود به این امر متقاعد شده است.
من 31 ساله و مطلقه هستم. علاوه بر پنج سال ازدواج ، به ترتیب دو آپارتمان و دو بازسازی دارم. اعتراف می کنم ، ترک و به اشتراک گذاشتن دومی دشوارتر از طلاق بود. او دقیقاً همان چیزی بود که من می خواستم. و مهمتر از همه ، فقط آشپزخانه کاملی داشت.
از آنجا که پس از طلاق از منطقه به مسکو رفتم ، آپارتمان ایده آل برای همسر سابق من باقی ماند. بابت آن ، او مبلغی را که باید پرداخت می کرد به من پرداخت کرد و ماند تا در خانه ای ایده آل زندگی کند. من دوباره مجبور شدم جستجو ، انتخاب ، خرید ، طراحی و یک کلمه جدید برای من "وام مسکن". اما مهمتر از همه ، این کار باید به تنهایی و بدون کمک و حمایت یک مرد انجام شود.
نحوه انتخاب
من رزرو می کنم ، من مسکن در حال ساخت خریدم. از نظر مالی سودآورتر بود و خانه جدید بسیار دلپذیرتر از مسکن ثانویه است. اما با سرمایه گذاری در ساختمان سازی ، در هر صورت ریسک می کنید. و برای اینکه آن را به حداقل برسانید ، در انتخاب آپارتمان آینده خود ، مسئولیت پذیر باشید. بنابراین ، در وب سایت های همه بانک های اصلی یک لیست معتبر از توسعه دهندگان ، مکان ، تعداد طبقات و سال راه اندازی این شی وجود دارد. این خانه هایی است که این بانک وجوه خود را در ساخت آنها سرمایه گذاری می کند. البته این یک تضمین کامل نیست که بلند مرتبه به موقع تکمیل شود ، اما حداقل برخی از آنها.
ابتدا در مورد مکانی تصمیم بگیرید. لطفاً توجه داشته باشید که در شهرهای بزرگتر و نزدیک مسکو ، قیمت ها بسیار بالاتر خواهد بود. تفاوت کیلومترها نمی تواند بیش از 10 باشد ، اما در پول حدود یک میلیون است. به عنوان مثال ، یک آپارتمان یک اتاقه در یک ساختمان جدید در کراسنوگورسک ، دولگوپرودی ، میتیشی و شهرهای مشابه حدود 3,9 میلیون روبل هزینه خواهد داشت ، و کمی بیشتر در منطقه-لوبنیا ، اسکودنیا ، نخابینو و غیره-می توانید نگه دارید در حدود 2,8 میلیون
سایت مورد نظر خود را مطالعه کنید ، محاسبه کنید که چگونه به محل کار خواهید رسید. و حتماً به جسم بروید ، با چشم خود به آن نگاه کنید. در واقع ، اغلب توسعه دهنده وعده دسترسی مناسب برای حمل و نقل را می دهد ، اما در واقعیت همه چیز آنقدرها هم زیبا نیست. اگر خودرویی وجود ندارد ، در جستجوی یک محل ساخت و ساز در فاصله کمی از ایستگاه باشید. اکنون قطارهای برقی به طور منظم حرکت می کنند و اجازه ندهید آنها شما را بترسانند.
به هر حال ، رفتن به یک محل ساخت و ساز به تنهایی نیز به اندازه کافی خوشایند نیست. به طور معمول ، دفاتر فروش در وسط گودال ها ، کلبه های کارگران و سگ های ولگرد قرار دارند. بله ، چنین مجتمع های مسکونی پس از بهره برداری از خانه ها زیرساخت ها را به دست می آورند. بنابراین بهتر است برای چنین تلاشهایی یک شرکت تهیه کنید!
نحوه دریافت وام مسکن
به شرط اینکه معمولاً شاغل هستید (بیش از یک سال است که در یک مکان کار می کنید ، حقوق رسمی دارید) ، بانک بدون هیچ مشکلی وام مسکن را تأیید می کند. جمع آوری اسناد نیز دشوار نیست ، آنها کاملاً استاندارد هستند.
برای شروع ، شما یک پرسشنامه را در بانک پر می کنید. این شامل تمام اطلاعات شما در مورد حقوق ، مبلغ مورد نیاز است که می خواهید از بانک وام بگیرید و شیئی که قصد خرید آن را دارید.
پس از بررسی فرم درخواست و تأیید وام ، بانک لیستی از اسناد مورد نیاز را صادر می کند. اکثر آنها همیشه با توسعه دهنده هستند.
نحوه محاسبه مبلغ وام
هنگام پیوستن به وام مسکن ، به خاطر داشته باشید که حتی در صورت ساخت خوب ، خانه در مواقع نادر به موقع به شما واگذار می شود. به طور کلی ، ارزش آن را دارد که مبلغی را که واقعاً برای وام مسکن به شما داده می شود ، با در نظر گرفتن اجاره مسکن محاسبه کنید.
به عنوان مثال ، اگر یک آپارتمان 2,5 میلیون هزینه داشته باشد و شما نیمی از آن را واریز کنید ، هنگام محاسبه اینکه 50 هزار روبل در ماه دریافت می کنید و به مدت 15 سال وام مسکن می گیرید ، پرداخت ماهانه 16 هزار روبل است. بر این اساس ، هرچه مبلغ سرمایه گذاری کمتر باشد ، پرداخت بیشتر است.
اگر فقط 20 of از مبلغ مورد نیاز را دارید (این حداقل پیش پرداخت است) ، در همان شرایط باید حدود 26 هزار روبل در ماه پرداخت کنید.
به هر حال ، بسیاری از آنها به دنبال گرفتن وام مسکن برای حداقل مدت هستند ، آنها می گویند ، در اسرع وقت حتی با آن وام خواهند کرد و فراموش خواهند کرد. اما گرفتن وام برای سالهای بیشتر سودآورتر است. مراقب دستان خود باشید: هرچه تعداد سالها بیشتر باشد ، پرداخت کمتر است. هرچه پرداخت کوچکتر باشد ، پول رایگان بیشتری باقی می ماند که می توان آن را به تعویق انداخت. پس از صرفه جویی ، این مبلغ را می توان برای بازپرداخت زودهنگام وام مسکن هزینه کرد. و این مفید است ، زیرا در سالهای اول بیشتر پرداخت ماهانه شما برای پرداخت سود به بانک می رود و تنها بخش کوچکی برای پرداخت بدهی اصلی است. با این مبالغ ذخیره شده ، می توانید فقط بدهی اصلی را کاهش داده و در نتیجه ، بیش از حد به بانک پرداخت نکنید. و درعین حال ، می توانید تعداد بدهی ها یا میزان پرداخت های ماهانه را ، همانطور که خودتان تصمیم می گیرید ، کاهش دهید.
مبلغ ذخیره را کنار بگذارید: برای بیمه به حدود 15 هزار دلار نیاز دارید (تا زمانی که شیء تحویل داده نشود ، پس از آن بیمه حدود 5 هزار روبل هزینه خواهد داشت)
یک سال منتظر کلیدهایم بودم. و امسال آسان نبود. البته پرداخت وام مسکن با هم آسان تر است. مجبور شدم ریاضت اقتصادی را روشن کنم. من سفر را به تعویق انداختم ، استفاده از برخی از روش های زیبایی را متوقف کردم ، شام را در کافه ها و خرید لباس کاهش دادم. فقط ضروری ترین موارد در لیست هزینه ها باقی ماند.
پس از دریافت کلیدها ، چندین ماه صرف تعمیرات کردم. به هر حال ، بهتر است مبلغ تقریبی تعمیرات را بلافاصله در وام مسکن قرار دهید ، یعنی کمی بیشتر از آنچه که نیاز دارید از بانک بخواهید ، در صورتی که جایی ندارید که منتظر مبلغ ناگهانی زیادی تا پایان ساخت و ساز باشید. به
اکنون ، با داشتن یک آپارتمان شخصی در منطقه مسکو و نگاهی به گذشته ، می توانم بگویم که همه اینها واقعی است. درست است ، سفر و سایر هزینه های دلپذیر هنوز باید به تعویق بیفتد ، زیرا شما هنوز باید مبلمان بخرید و بدهی های تعمیرات را پرداخت کنید ... نه ، نه ، بله ، و فکر این که به دنبال درآمد بیشتر باشید ، سوسو می زند ، اما با وام مسکن مهمتر اینکه پایدار باشد