فرمان 5
قرارداد اجاره منعقد کنید. اجازه ندهید مستاجران بدون امضای موافقت نامه ای با آنها ، که همه چیز را بیان می کند ، تا کوچکترین جزئیات وارد شوند. قرارداد اجاره باید شامل اطلاعات گذرنامه هر دو طرف ، مدت اجاره ، مبلغ اجاره ، روش و شرایط پرداخت باشد. علاوه بر این ، ممکن است و لازم است شرایط زیر را وارد کنید: امکان زندگی حیوانات ، محل اقامت دوستان اجاره دهندگان ، جریمه تاخیر در پرداخت ، شرایط اخراج.
هنگام نقل و انتقال مستاجران جدید ، اقدام پذیرش و انتقال اموال را انجام دهید: دقیقاً در آپارتمان چه چیزی ، در چه مقدار ، در چه شرایطی وجود دارد. این به این دلیل است که تلویزیون یا یخچال شما "به طور تصادفی" ناپدید نمی شود. اسناد را به صورت تکراری تهیه کنید - یکی برای هر طرف.
طبق قانون ، چنین قراردادهایی نمی تواند بیش از 11 ماه منعقد شود.
تمدید آن را فراموش نکنید ، این یک رسمیت خالی نیست ، بلکه ایمنی اموال شما است.
فرمان 6
تخته را از قبل بگیرید. به طوری که مستاجران وسوسه نشوند بدون پرداخت آپارتمان از خانه خارج شوند ، اجازه دهید بلافاصله ماه اول و آخر اقامت خود را در آپارتمان شما پرداخت کنند. هنگامی که قرارداد اجاره به پایان می رسد ، شما پیش پرداخت ماهانه را به آنها برمی گردانید ، اما تنها در صورتی که هیچ چیزی از اموال شما آسیب نبیند. اگر اقامت مستأجرها خسارتی به شما وارد کند ، می توانید آن را با سپرده جبران کنید.
فرمان 7
شماره تلفن ها را بنویسید. علاوه بر اطلاعات گذرنامه ای که در قرارداد مقرر شده است ، حتماً از محل کار و تلفن های همراه همه ساکنان مطلع شوید. بنابراین می توانید به سرعت مسائل جدید را حل کنید ، قرار ملاقات بگذارید و غیره.
فرمان 8
شکل هشت را غیرفعال کنید. این یک احتیاط اولیه است تا مستاجران شما را در تماس های طولانی مدت یا بین المللی ورشکسته نکنند. بهتر است فقط تلفن خانه خود را به طور کلی خاموش کنید. اکنون عملاً نیازی به آن وجود ندارد.
فرمان 9
همه چیز را تحت کنترل نگه دارید. در چند ماه اول نحوه زندگی مستاجران را بیاموزید. اگر روابط خوبی با همسایگان خود دارید ، با آنها مشورت کنید که آیا مستاجران شما را اذیت می کنند یا خیر. وضعیت آپارتمان را بررسی کنید ، زیرا قبلاً در مورد بازدید خود با مستاجران توافق کرده اید. اگر از چیزی راضی نیستید ، از گفتن آن دریغ نکنید. در صورت لزوم ، قرارداد را طوری اصلاح کنید که بعداً ادعای متقابل وجود نداشته باشد.
فرمان 10
مالیات خود را بپردازید. پس از پایان قرارداد اجاره ، باید یک نسخه از آن را برای محاسبه مالیات بر درآمد به اداره مالیات ارسال کنید. هنگام ارسال اظهارنامه ، اسناد تأیید درآمد دریافتی در طول سال را ضمیمه کنید: یک کپی از قرارداد اجاره با مبلغ اجاره بها مشخص شده در آن. تمام درآمد دریافتی در سال ، 13 درصد از این مبلغ را جمع کنید و مالیات وجود دارد ، که باید تا اول آوریل سال آینده پرداخت کنید.