وام مسکن ترجیحی برای متخصصان فناوری اطلاعات در سال 2022

در ماه مه 2022، دولت اقدامات حمایتی جدیدی را برای متخصصان فناوری اطلاعات اعلام کرد و یک برنامه وام مسکن ترجیحی را راه اندازی کرد. متخصصان در زمینه فناوری اطلاعات می توانند از مزایای آن استفاده کنند، نرخ وام مسکن 5٪ خواهد بود.

Healthy Food Near Me، همراه با یک متخصص، می گوید وام مسکن ترجیحی برای متخصصان فناوری اطلاعات در سال 2022 چیست و چگونه می توان آن را دریافت کرد.

مصوبه دولت در مورد وام مسکن برای متخصصان فناوری اطلاعات

از مصوبه دولت فدراسیون به شماره 805 مورخ 30 آوریل 2022¹ می توان نتیجه گرفت که وظیفه وام مسکن ترجیحی فناوری اطلاعات فراهم کردن شرایط زندگی راحت برای کارکنان این منطقه است. متخصصان فناوری اطلاعات به طور گسترده احتمال مهاجرت به دلیل تحریم ها را بررسی کردند و وام های مسکن ترجیحی باید به حفظ آنها در کشورمان کمک کند. بر اساس مفاد این مصوبه، متخصصانی که کارفرمایان آنها در ثبت سازمان های معتبر در حوزه فناوری اطلاعات قرار دارند.² و در حال حاضر از مشوق های مالیاتی استفاده می کنند، می توانند وام وام مسکن با شرایط مطلوب - تا 5٪ دریافت کنند. 

مطابق با مدیر کل بازار مالی "Vyberu.ru" گریگوری بوردنکو، در چارچوب این برنامه، تا پایان سال 2024، برنامه ریزی شده است تا 50 وام به مبلغ کل 000 میلیارد روبل صادر شود. فرمان شماره 240 دولت فدراسیون به تاریخ 805 آوریل 30 الزامات وام گیرندگان، وام دهندگان و املاک و مستغلات، شرایط صدور وام مسکن و همچنین قوانین تعامل بانک ها با مجری برنامه را تعیین می کند. ، DOM.RF.

حقایق جالب وام مسکن برای متخصصان فناوری اطلاعات

وام مسکن برای متخصصان فناوری اطلاعات در سال 2022 پیشنهادهای جالب بسیاری را به شرکت کنندگان خود ارائه می دهد. بیایید در مورد موارد اصلی صحبت کنیم.

شرایط اخذ وام مسکن برای متخصصان فناوری اطلاعات

برای واجد شرایط بودن برای چنین وامی، باید شرایط خاصی رعایت شود. بانک ها هم برای وام گیرندگان و هم برای املاک و مستغلات الزاماتی دارند.

الزامات بانکی برای وام گیرندگان

سن وام گیرنده از 22 تا 44 سال است. او باید در سه ماه گذشته قبل از کسر مالیات بر درآمد شخصی از 150 هزار روبل درآمد داشته باشد اگر در منطقه ای زندگی می کند که جمعیت آن بیش از 1 میلیون نفر است و اگر در سایر موضوعات فدراسیون کار می کند کمتر از 100 هزار روبل نیست. .

مهم است که کارمند در سازمانی کار کند که توسط مقامات معتبر درج شده است و در ثبت مربوطه ذکر شده است². در عین حال، سازمان کارفرما باید حداقل 7 کارمند داشته باشد و همچنین باید دارای OKVED 62.01، 62.02، 62.02.1، 62.02.4، 62.03.13، 62.09، 63.11.1 باشد.

شما می توانید تنها یک بار از برنامه وام مسکن ترجیحی برای متخصصان فناوری اطلاعات استفاده کنید. علاوه بر این، شرکت کننده آن نباید از سایر اقدامات حمایتی مشابه - وام مسکن ترجیحی، خانوادگی، خاور دور یا روستایی استفاده کند.

نکته ظریف در قطعنامه عدم وجود لیستی از موقعیت ها یا مشخصات کارکنان واجد شرایط استفاده از برنامه است. از نظر تئوری، امروزه همه کارکنان شرکت های معتبر فناوری اطلاعات، صرف نظر از موقعیت شغلی خود، مستحق دریافت وام ترجیحی هستند. در همین حال، دولت برای یک لحظه با هدف قطع کارکنان غیر اصلی - این یک شرط برای حداقل سطح درآمد است.

الزامات بانک برای املاک و مستغلات

بر اساس این مصوبه، بانک‌ها می‌توانند وام‌های مسکن ترجیحی را برای متخصصان فناوری اطلاعات هم برای خرید مسکن آماده و هم برای مسکن در حال ساخت در محدوده 18 میلیون روبل در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون و 9 میلیون روبل در شهرهای دارای جمعیت تا 1 میلیون نفر. حداکثر مدت وام 30 سال است. حداقل پیش پرداخت 15 درصد است.

بنابراین، با کمک وام مسکن ترجیحی برای کارمندان فناوری اطلاعات، می‌توانید یک آپارتمان در بازار اولیه از توسعه‌دهنده تحت قرارداد سهام یا بر اساس قرارداد خرید و فروش خریداری کنید. این برنامه برای خانه های شهری جدید و خانه های فردی اعمال می شود. آنها همچنین باید از توسعه دهنده خریداری شوند. این برنامه برای خانه های دوم اعمال نمی شود.

لیست بانک هایی که می توانید برای متخصصان فناوری اطلاعات وام مسکن دریافت کنید

همه سازمان های بانکی برای متخصصان فناوری اطلاعات وام مسکن ترجیحی صادر نمی کنند. در اینجا لیستی از بانک هایی است که در سال 2022 با این برنامه همکاری می کنند:

نحوه دریافت وام مسکن برای متخصصان فناوری اطلاعات

هر کسی که می‌خواهد خانه جدیدی بخرد و به عنوان کارمند فناوری اطلاعات در رده ممتاز قرار می‌گیرد، باید بسته‌ای از اسناد را جمع‌آوری کرده و معامله را تکمیل کند. ما به شما می گوییم که چگونه این کار را انجام دهید. 

ویرایش اسناد

در اینجا مجموعه استاندارد است: 

• گذرنامه؛
• SNILS ؛
• راهنما 2-NDFL;
• استخراج از کتاب کار؛
• کپی قرارداد کار؛ 
• گواهی سازمان در ثبت شرکت های فناوری اطلاعات مورد تایید وزارت توسعه دیجیتال؛
• گواهی ازدواج و تولد فرزندان (در صورت درخواست بانک).

راهنمای گام به گام

1. در بخش حسابداری سازمان خود، باید یک کپی از قرارداد کار، یک کپی از دفترچه کار، یک گواهی درآمد به صورت 2-NDFL بگیرید.
2. در همان محل باید گواهی حضور سازمان در ثبت شرکت های فناوری اطلاعات و کپی گزیده ای از ثبت وزارت توسعه دیجیتال را درخواست کنید. حتماً بررسی کنید که TIN شخص حقوقی در گواهینامه ها و عصاره ثبت نام مطابقت داشته باشد.
3. با داشتن گذرنامه و در صورت وجود، گواهی ازدواج و تولد فرزندان، برای انجام معامله باید به بانکی که انتخاب کرده اید مراجعه کنید. معمولاً در جایی که پروژه حقوق و دستمزد دارید درخواست کنید سود بیشتری دارد.
4. در مورد ساخت خانه شخصی با استفاده از وام رهنی، باید به طور جداگانه الزامات بانک برای اعتبار بخشیدن به پروژه و پیمانکار ساخت و ساز را دریابید.
5. پس از بررسی مدارک، آپارتمان یا خانه مورد نظر برای خرید انتخاب می شود.
6. برای ثبت وام مسکن یک پرداخت اولیه حداقل 15 درصد از مبلغ قرارداد را آماده کنید - از منابع مالی خود، سرمایه زایمان یا کمک مالی منطقه یا کارفرما.
7. قرارداد ببندید و با دقت بخوانید. 

مشاوره تخصصی برای متخصصان فناوری اطلاعات در هنگام اخذ وام مسکن

- بدون شک، شرایط ترجیحی وام مسکن برای متخصصان فناوری اطلاعات بسیار جذاب است. اما قبل از درخواست، ارزش دارد که توانایی پرداخت بدهی و چشم انداز مالی خود را ارزیابی کنید. هشدار می دهد که در حالت ایده آل، بیش از 40 درصد از درآمد ماهانه خانواده نباید صرف پرداخت وام مسکن شود. دیمیتری وسلکوف، مدیر برنامه های وام مسکن و وام های بانکی در متریوم.

این کارشناس همچنین توصیه می کند از بانکی که حقوق خود را دریافت می کنید وام بگیرید. این به جلوگیری از تهیه یک بسته اضافی از اسناد کمک می کند. 

پرسش و پاسخ های رایج

دیمیتری وسلکوف به خبرنگاران Healthy Food Near Me در مورد سؤالات مهم در مورد وام مسکن ترجیحی برای متخصصان فناوری اطلاعات پاسخ داد.  

منابع از

1. فرمان دولت فدراسیون به شماره 805 مورخ 30 آوریل 2022 آدرس: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. ثبت سازمان های معتبر فعال در زمینه فناوری اطلاعات. آدرس اینترنتی: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/